Ekim 2026’da CMBS temerrüt oranı 15 baz puan düşüş gösterdi.
Temerrüt Oranı %7.87’ye Geriledi
Trepp tarafından yayımlanan verilere göre, ticari ipotek destekli menkul kıymetler (CMBS) temerrüt oranı Ekim 2026’da 15 baz puan azalarak %7.87 seviyesine düştü. Bu oran, Eylül ayında %8.02 olarak kaydedilmişti.
Bu iyileşmenin en büyük nedeni, Kuzey Carolina’daki High Point ve Las Vegas’taki showroom mülklerine dayanan 975 milyon dolarlık bir kredinin güncel duruma dönmesi oldu.
Ofis Sektöründe Temerrütler Artış Gösterdi
Bu ay içinde en yüksek yeni temerrütler ofis sektöründe görüldü. En büyük yeni temerrütler arasında, Los Angeles’taki 384.3 milyon dolarlık bir ofis kredisi ve San Francisco Körfezi Bölgesi’ndeki 210.0 milyon dolarlık bir apartman kredisi yer aldı.
En büyük beş yeni temerrüt kredisi, Chicago, Los Angeles ve Washington, D.C.’deki ofis kuleleri ile Washington, D.C. ve Kuzey Virginia’yı kapsayan bir ofis portföyü ve New Orleans’taki bir oteli içeriyor.
Gayrimenkul Türlerine Göre Değişimler
Beş ana gayrimenkul türünden üçünde temerrüt oranları artarken, ikisinde azalma görüldü. Perakende sektörü %7.21 ile en büyük artışı gösterdi ve 63 baz puan yükseldi. Bunu %12.33 ile ofis sektörü (17 baz puan artış) ve %8.09 ile çok aileli konutlar (5 baz puan artış) takip etti.
Otelcilik sektörü ise %5.94 ile 24 baz puan düşerken, sanayi sektörü %1.10 ile 4 baz puan azaldı.
Detaylı Rapor Elde Edilebilir
Ekim 2026 Temerrüt Raporu’nu indirerek her bir gayrimenkul türü için daha fazla bilgi edinebilir ve CMBS 1.0 ve 2.0+’a dair verileri görebilirsiniz.
Temerrüt oranının nasıl hesaplandığı hakkında daha fazla bilgi almak isterseniz, Trepp’in CMBS Temerrüt Raporu’nu inceleyebilirsiniz.
