ABD’de konut teşvik kullanımı, Eylül 2026’da dördüncü ayda da azalmaya devam etti.
Teşvik Kullanımındaki Düşüş
ABD’de Eylül 2026 itibarıyla konut teşvik kullanımı, stabilize olmuş konutların %14,5’ine düşerek, bir önceki aya göre 0,9 puan azaldı. Bu, Eylül 2025’ten bu yana en düşük seviye olarak kaydedildi. Teşvik kullanımı, Mayıs 2026’daki %17’lik seviyeden toplamda 2,5 puan geriledi.
İndirim Oranları Sabit Kaldı
Ortalama konut teşviki Eylül ayında %11,1’e yükselerek, Mayıs 2026’daki %10,9 seviyesinden hafif bir artış gösterdi. Bu oran, 12 aylık bir kira sözleşmesinde yaklaşık 5,8 hafta ücretsiz konaklama imkânına eşdeğer.
Sınıflar Arası Düşüşler
Teşvik kullanımında tüm konut sınıflarında bir gerileme gözlemlendi. Özellikle Class C sınıfındaki kullanım %1,4 puan azalarak %18,1’e düştü ve bu, Eylül 2025’ten bu yana en düşük seviye oldu. Class B %0,8 puan azalarak %13’e, Class A ise %0,5 puan düşerek %12,5’e geriledi. Sınıflar arasındaki fark da daraldı; Class C, Class A’nın %5,6 puan üzerinde yer aldı.
Kat Planları Üzerindeki Etki
Kat planları da benzer bir düşüş yaşadı; her birinde en az %0,5 puan azalma görüldü. En çok indirim uygulanan kat planı, %12,2 ortalama indirimle %17,1 oranında teşvik sunan verimlilik planları oldu. Bir odalı, iki odalı ve üç odalı dairelerin teşvik kullanımı ise %13,8 ile %14,9 arasında değişti.
İndirimler Sabit, Teşvik Kullanımı Düşüyor
Teşviklerin boyutu, kapsamına göre daha istikrarlı bir seyir izliyor. Ortalama ABD konut teşviki, Eylül 2026 itibarıyla %11,1 seviyesine yükselmiş olsa da, daha az konut bu teşviklerden yararlanıyor. Bu durum, daha az sayıda konutun teşvik sunmasına rağmen indirim oranlarının yüksek kalmaya devam ettiğini gösteriyor.
