Finlandiya’da Kira Sözleşmeleri Yasası’nda önemli değişiklikler yapıldı.
Yeni Sigara Yasağı Uygulaması
1 Ekim 2026 itibarıyla yürürlüğe giren Kira Sözleşmeleri Yasası (AHVL), kiracıların günlük yaşamını etkileyen önemli değişiklikler içeriyor. Bu değişikliklerin başında, kapalı alanlar, balkonlar ve özel bahçelerde sigara içmenin yasaklanması geliyor. Daha önce yapılmış olan kira sözleşmeleri de bu yasak kapsamına dahil ediliyor.
SATO İcra Başkan Yardımcısı Olli Tång, bu düzenlemenin amacının yaşam konforunu artırmak ve sigara dumanının sağlık üzerindeki olumsuz etkilerini azaltmak olduğunu belirtti. Tång, “Sigara dumanı bir apartmanın sınırlarını aşarak komşuları da etkiliyor. Bu nedenle, kiracılarımız arasında eşitliği sağlamak adına sigara yasağında bireysel muafiyetler vermeyeceğiz,” dedi.
Kira Sözleşmelerinde Bildirim Süreleri Değişti
Yapılan değişikliklerden biri de, kiracının en az iki yıldır oturduğu kiralık dairelerde, ev sahibinin bildirim süresinin dört aya indirilmesi. Daha kısa süreli kiralamalarda ise bildirim süresi üç ay olarak kalmaya devam ediyor. Kiracı sözleşmeyi feshettiğinde, bildirim süresi bir ay olarak belirlenmiş durumda.
Tång, “Bu reform, kiracıların ve ev sahiplerinin hakları arasında daha iyi bir denge sağlamayı amaçlıyor. 12 aylık sabit süreli sözleşmelerin devamında çok fazla değişiklik olmayacak, çünkü kiracılar, sözleşmenin bitiminden sonra yeni bir anlaşma imzalamak zorunda kalmadan yaşamaya devam edebilecekler,” ifadelerini kullandı.
Rahatsızlıklarla Mücadelede Yeni Araçlar
Yeni yasa ile birlikte, ev sahiplerinin rahatsızlıklarla başa çıkma yöntemleri de geliştirildi. Artık ev sahipleri, kiralama sözleşmesini feshetmek için daha fazla neden sunabilecekler. Tång, “Toplumda sosyal ve ekonomik zorluklar artarken, bu durum kiralık konut sektörüne de yansıyor. Ödeme sorunları ve rahatsız edici davranışların artması, bu yasada yapılan değişiklikle daha etkili bir şekilde ele alınabilecek,” diye ekledi.
Yasa çerçevesinde, kiracıya önceden bildirilen bir zamanda ev sahibinin daireye girmesi de mümkün hale geldi. Tång, “Tabii ki, kiracılarımızın evlerine, onların uygun olduğu zamanlarda gitmek için elimizden geleni yapacağız. Ancak, güvenlik veya acil bir durum söz konusu olduğunda, bu durumlar için önceden bildirim yapılmadan da ziyaret gerçekleştirilebilecek,” dedi.
Yasanın Etkileri ve SATO’nun Yaklaşımı
SATO, yeni düzenlemelerin kiracılar ve ev sahipleri arasındaki ilişkileri güçlendireceğini umuyor. Tång, “Açık ve gizli bir diyalog sürdürmek, rahatsızlıkları ele almayı kolaylaştırıyor. Bu nedenle, kiracılarımızla sağlıklı bir iletişim kurmaya devam edeceğiz,” dedi.
Yasada yapılan değişiklikler, SATO’nun kiracılarının yaşam kalitesini artırmayı hedefliyor. Kiracılar, bu yeni düzenlemeler hakkında daha fazla bilgi almak için SATO’nun resmi web sitesini ziyaret edebilirler.
